אריאלה שלום רב,
בהתעלם מסוגיית הרוב הנדרש לצורך ביצוע פרוייקט מעין זה (הרוב הנדרש משתנה אם מדובר בפרוייקט של הרחבות דירות או בפרוייקט של תמ"א 38), הסוגיה אותה את מעלה הינה סוגיה תכנונית הנדסית, שכן בניית ממ"ד תקני מחייבת שרוב קירות הממ"ד ירדו עד לפני הקרקע. כלומר בנסיבות אותן את מתארת גם אם "מדלגים" על קומה עדיין נדרש שחלק גדול מקירות הממ"ד בקומה שמעל ירדו גם בקומה עליה "מדלגים". כפועל יוצא מכך גם בקומה עליה מדלגים תהיה רצפה של ממ"ד שהיא התקרה של הממ"ד בקומה מתחת, תהיה תקרה של ממ"ד שהיא רצפת הקומה מעל ויהיו חלק משמעותי מהקירות שכן זו דרישת ההתקן לממ"דים.
במידה ואתם מגיעים לרוב בעלי דירות הדרוש ניתן לאכוף את ביצוע הפרוייקט באופן האמור גם על מי שאינו מעונין לבצע בניית ממ"ד.
בברכה,
אילן גלזר, עו"ד |