"לתמ"א 38 אין קשר להגנה על בתים נגד רעידות אדמה" - כך אמר היום (ב', 7.3.11) ראש עיריית תל אביב,
רון חולדאי. לדבריו, התוכניות לשיפוץ בתים על-פי תוכנית זו נועדו בעיקר לדירות לעשירים, ועיריית תל אביב לא תתמוך בתוכניות אלו. חולדאי דיבר בוועידת נדל"ן, שנערכה בתל אביב מטעם גלובס. הוא הגיב על דברי סגן נשיא התאחדות הקבלנים, יצחק אמסלם, כי תל אביב היא אחת הערים הבודדות שאינה מאשרת תוכניות לפי תמ"א 38.
חולדאי הסביר: "אני בעד בנייה לפי תמ"א 38, אם תסייע לחזק את הבתים נגד רעידות אדמה. נאשר במהירות כל תוכנית אמיתית. אבל האמת היא, שתוכניות בנייה לפי תמ"א 38 שקיבלנו מטפלות בכל דבר, חוץ מחיזוק הבתים נגד רעידות אדמה! זו תוכנית לבניית דירות לעשירים, שבמרכזה בנית דירות-גג, שימכרו במיליוני שקלים!"
ראש עיריית ת"א הטיח - גם באזני בכירים שישבו באולם: תפסיקו לרמות את הציבור! אתם רוצים להעביר חוק, שיסייע לתוספת חדרים על הגג, על-ידי פטור ממס שבח. מדוע אינכם מחוקקים חוק שיעודד בניית חדרים במוסדות חינוך?!
קודם לכן אמר סגן נשיא הקבלנים אמסלם, שדיבר אף הוא בוועידה: "חשבנו שתל אביב תהיה במרכז הבנייה לפי תמ"א 38. אבל התברר שהיא אחת הבודדות שאינה מאשרת תוכניות כאלו. הדיירים מתווכחים עם הקבלנים על חלונות, אבל לא על חיזוק הבניין נגד רעידות אדמה. מתחילים להופיע "דייגים" - אנשים ללא ידע מקצועי - המחתימים דיירים על הסכמתם לשיפוץ לפי תמ"א 38, ואחר כך מחפשים קבלן. בית כזה לא יגיע לשיפוץ אמיתי!"
גם יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, ארז כהן, אמר כי תמ"א 38 היא לאמיתו של דבר תוכנית לבניית דירות לעשירים. לדבריו, שיפוץ 300 בניינים לא יפתור את מצוקת הדיור. כתב News1 מעיר, כי שיפוץ בהיקף כזה יוסיף 1,500 דירות לכל היותר, מחולקות למספר שנים, כך שלא יהווה תרומה של ממש להיצע הדירות.
חולדאי יצא בהתקפה חזיתית על תפקוד הממשלה: "לממשלה אין תוכנית ואין מדיניות, הכל אילתור. בישראל פותרים בעיות על-ידי יצירת משברים. למשל, יצרו משבר בנדל"ן, ועכשיו מחפשים פתרונות. המינהל מתנהג כמו יזם פרטי: הוא משווק קרקעות לכל המרבה במחיר, במקום לראות את תפקידו בעידוד בנייה לציבור. זה חודשים שאין במשרד הפנים מנכ"ל ואין מנהל תכנון - ולאיש לא איכפת!"
עוד אמר ראש העירייה: "הממשלה הורידה מעל עצמה אחריות בנושאים שונים, והעבירה אותה לציבור. זה מה שקרה בחיזוק בתים נגד רעידות אדמה. הממשלה גם ביטלה את הסיוע והעזרה לזוגות צעירים לקנות דירות. עיריית תל אביב ביקשה לאשר תוכניות לבניית דיור-בר-השגה לצעירים, אבל אמרו לנו שזה לא חוקי, ונאלצנו לבטל את התוכניות!".
