בינוי-פינוי-בינוי: כך מתחדשת קריית גת הוותיקה

המחלף החדש במזרח קריית גת, הכניסה החדשה לשכונת כרמי גת | צילומסך מאתר כרמי גת

אושרה להפקדה (בותמ"ל) התכנית למתחם 'שבטי ישראל' בקרית גת. את התכנית הגישה הרשות המקומית ויזם פרטי. הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית המליצה על הכרזת המתחם כמתחם להתחדשות עירונית וקידומו במסלול מיסוי.

המתחם משתרע על כ-175 דונמים ובתוכם יהיו 20 מבני מגורים ותיקים – הכוללים 372 יחידות דיור להריסה, 11 חנויות, בתי כנסת, מועדון לבני העדה האתיופית ושטחים פתוחים אשר ננטשו או הוזנחו עם השנים.

מלבד מבנים, נמצא במתחם שטח של יזם פרטי, עובדה המאפשרת התחדשות עירונית במתווה של בינוי-פינוי-בינוי. תהליך של בנייה על קרקע פנויה יכול להיות מנוע לקידום ולהאצה של תהליך התחדשות עירונית בסדר גודל כה משמעותי בקריית גת.

בתוכנית מוצעות 2,728 דירות אשר ייבנו ב-34 בניינים חדשים בגבהים שבין 10 ועד 24 קומות, שטח עבור מבני ציבור ושטחים ירוקים בממדים שונים. 4,500 מ"ר יוקצו למסחר ותעסוקה כחזית מסחרית ברחוב שבטי ישראל. החזית המסחרית תהווה ציר מסחרי שיחל בשדרה הראשית של העיר שדרות לכיש ומתחם 'שער העיר' המייצר כניסה חדשה לקריית גת.

בעקבות הסכם הגג שנערך בקרית גת ובנייתה של השכונה החדשה 'כרמי גת' שיפצו עיריית קריית גת ומשרדי השיכון והתחבורה את מתחם הכניסה לעיר. גשר חדש נבנה במקום והאזור כולו קיבל פנים חדשות. המתחם ששוכן בסמיכות לכניסה המחודשת לעיר יהווה ציר המשך להתחדשות במקום.

התכנית מקודמת על ידי היזם, העירייה ומנהלת ההתחדשות העירונית אשר עומדת בקשר רציף עם התושבים והקהילה במקום.

חיים אביטן, יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הסביר כי "התכנית צפויה להביא לשינוי ברקמה העירונית הקיימת תוך שדרוג ושיפור איכות חייהם של תושבי המתחם. לתכנית חשיבות קריטית עבור החייאת מרחב הכניסה הראשי לעיר קריית גת, תעסוקה לאוכלוסייה ההולכת וגדלה, ומעבר לכל, דואגת לביטחון הדיירים במתחם שגרים היום במבנים לא בטוחים מפני רעידות אדמה וטילים".