פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



ינו12
העדפה להריסה ובנייה מחדש ברחוב אבן גבירול בתל אביב
TheMarker

לעיריית תל אביב יש מסמך מדיניות המתייחס לרחוב אבן גבירול אך מכיוון שאין לו תוקף סטטוטורי לא יכולה העירייה לכפות אותה על יזמי תמ"א 38. יש אפשרות לעירייה להודיע על הכנת תוכנית ולפרסם תנאים שיינתנו עבור היתרי בנייה בתקופת הביניים עד אשר תאושר התוכנית. לפיכך הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של תל אביב פרסמה את התנאים להיתרי בנייה ברחוב אבן גבירול לפיהן תוגבל הבנייה לבניינים בגובה של עד תשע קומות כאשר הקומות העליונות הן בשטח קטן יותר משאר הקומות. העדפה לפי תוכנית זו היא להריסה ובנייה מחדש לפי תצ"א 38/2 על פני חיזוק מבנים ותוספת קומות. במקרה של חיזוק המבנה לפי תמ"א 38 תותר תוספת של קומה וחצי. כמו כן, לא תותר כניסה לחניות קרקעיות מרחוב אבן גבירול בשל עומס התנועה ברחוב.


למאמר המלא