|
ישנם מספר כללים אותם כדאי לשמור כאשר בעלי זכויות בבניין מבקשים לבצע פרויקט של תמ"א 38. ראשית צריך לתקשר עם כל בעלי הזכויות ולעדכן אותם בתדירות של אחת לחודש לפחות על כל שלבי ההתקשרות עם בעלי המקצוע ולאחר חתימת ההסכם גם התקדמות הפרויקט כדי להפוך את כל בעלי הזכויות למעורבים בתהליך. בנוסף צריכה לקום מנהיגות מבין בעלי הדירות, מנהיגות שהיא מקובלת על בעלי הזכויות. המנהיגות צריכה להיות מוכנה להתנגדות ולא להכנס לקונפליקט עם המתנגדים. יש להקשיב למתנגדים להבין את מהות ההתנגדות. לא כדאי למדר את המתנגדים מהתהליך אלא לשתף אותם, מכיוון שמידור כזה יהיה מוצג על ידי המתנגדים לאחר מכן כתהליך בעייתי וכהוכחה לחוסר שקיפות. מומלץ לתעד את ההידברות מול המתנגדים, מה שיכול לעזור לאחר מכן בתהליך הכפיה מול המפקח.
|