פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



אוק29
כמה תשפיע הטבת המע"מ על פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי?
Funder

יש הסכמה כי ההטבה במע"מ לפרויקטים של תמ"א 38 משפרים את תנאיהם של היזמים העוסקים בתמ"א 38, והתחדשות עירונית בכלל ומאפשרים שיפור בכדאיות הכלכלית של מימוש פרויטקים כאלה. ישנן דעות החושבות כי זהו צעד הכרחי אך לא מספיק שעל הממשלה לנקוט. תהיה לו השפעה על חלק קטן מהפרויקטים ולא יביא להגדלה משמעותית של מספר הפרויקטים שייצאו לדרך. לדעת הספקנים בתרומה של ההטבה במע"מ יש לנקוט בצעדים משלימים כגון אישור תוספת של שלוש וחצי קומות בחיזוק הבניינים לפי תמ"א 38 במקום שתים וחצי קומות. בנוסף נדרש, לדעתם, לאפשר ניוד זכויות כדי לאפשר בנייה בפריפריה תמורת הענקת זכויות בנייה במרכז, כמו גם הענרת תמריצים לרשויות המקומיות לביצוע פרויקטים של פינוי-בינוי.


למאמר המלא