|
מחירי הדירות הנבנות בפרויקטים של חיזוק מבנים לפי תמ"א 38/2 נמוכים בכ- 20% ממחירי הדירות מקבילות באותו האזור. ייתכן שבתוך שנתיים-שלוש מחירי הדירות יירדו בשל שתי סיבות עיקריות. האחת היא ההיצע הגדול של יחסית של דירות מפרויקטים של תמ"א 38 שגם יילך ויגדל ויגרום להצפת שוק הדירות מהסוג הזה. הסיבה השניה היא שהגישה של רוכשי הדירות היא שקניית דירה בפרויקט כזה היא מעין פשרה, לעומת קניית דירה בבניין חדש למרות שהם מקבלים דירה חדשה עם ממ"ד לובי מעלית וחניה. לכן, יזמי תמ"א 38/3 צריכים לקחת ירידת מחירים כאשר הם מכינים דו"ח אפס.
|