|
יזמים של פרויקטים של תמ"א 38/1 מתקשים לגייס מימון בנקאי אם הם מבצעים פרויקט יחיד שמספר הדירות הנוספות שלו הוא בין ארבע לשמונה דירות. אלא הם חלק גדול מהפרויקטים של חיזוק בניין קיים. פרויקטים אלה נחשבים פרויקטים קטנים באופן יחסי והתעסקות הנדרשת של רוכשי הדירות החדשות, הנפקת ערבויות חוק מכר, כמו גם הקצאת מפקח ליווי מטעם הבנק, מרתיעות את הבנקים. אלה יסכימו לתת ליווי בנקאי ליזם שמבצע כמה פרויקטים כאלה בו זמנית, וכך ייתייחסו לליווי כפרויקט של כמה עשרות דירות.
|