כאשר מתבצעים בבניין עבודות חיזוק במסגרת תמ"א 38 הדבר משפיע על הדירות המושכרות הן מההבט של המשכיר והן משל השוכר. משכיר הדירה צריך ליידע את השוכר כי קיימת אפשרות לביצוע חיזוק המבנה בפרויקט של תמ"א 38 כדי שלא יואשם בהפרת חובת הגילוי. כדאי למשכיר לקבוע שכר דירה מופחת לתקופת הבנייה אך לוודא שהההפחתה חלה רק על תקופת הבנייה עצמה לאחר שיתחילו בעבודות. השוכר מבחינתו יכול לדרוש לכלול סעיף של הפסקת השכירות עם תחילת העבודות. השוכר גם יכול לדרוש להיות מיודע על השלבים שבהם נמצא הפרויקט מבחינת קבלת היתרי בנייה, או מועד מתוכנן לתחילת עבודות.
|