|
כאשר בעל דירה מוכר את הזכויות תמ"א 38 ליזם בתמורה לקבלת שירותי בנייה הוא פטור ממס באם התקיימו התנאים בחוק ופטור זה אינו פוגע בכל פטור אחר לו זכאי הדייר והוא ניתן כדי לתת תמריץ לביצוע חיזוק הבניינים בפני רעידות אדמה. במסגרת הרפורמה במס שנעשתה, בוטל הפטור ממכירת דירת מגורים אחת לארבע שנים. ביטול זה משפיע, בין היתר, גם על עיסקאות של מכירת דירה עם זכויות בנייה נוספות במסגרת תמ"א 38/2 של הריסה ובינוי ולכן מומלץ לבחון במקרים אלה מהי חלופת המיסוי העדיפה.
|