|
אחד המכשולים שצריך לעבור מעליהם כאשר מבקשים את הסכמתם של בעלי הדירות לבצע תמ"א 38 הוא זכויות הבנייה על הגג. כאשר בעלי הקומות העליונות בבניין מחזיקים בזכויות בנייה כאלה, הם נוטים לא לצרף את הסכמתם לביצוע פרויקט תמ"א 38 בבניין מכיוון שבכך תימנע מהם האפשרות להינות מהזכויות האלה. יזמים נרתעים מלהכנס לפרויקט במצב כזה מכיוון שנדרש פיצוי לבעלי הדירות האלה, ולעיתים הפיצוי שהם דורשים הופך את הפרויקט כולו ללא כדאי מהבחינה הכלכלית.
|