|
תיקון חוק מיסי מקרקעין, שנכנס לתוקף ביום 1.8.2013,בעניין עסקאות קומבינציה מטיל צל על הפטור הניתן בעיסקאות קומבינציה. כתוצאה מכך, עיסקאות של תמ"א 38/2 (הריסה ובינוי) יושפעו לרעה כי יכול להתקבל מצב שעיסקאות כאלה יידרשו לשלם מס שעד עתה לא היו נדרשות לכך. בעקבות התיקון בחוק, יהיו מקרים שיחול חיוב במס שבח בעיסקאות כאלה. למרות שברוב המקרים היזם מתחייב לשאת במס הזה, תהיה בעיה של חוסר כדאיות כלכלית של היזם לביצוע הפרויקט ויש חשש שפרויקטים לא יתבצעו בשל ההרעה בנושא המס.
|