|
רותי הרשקוביץ, אדריכלית ומתכננת ערים, סבורה שתמ"א 38 לא צריכה להיחשב התחדשות עירונית, מכיוון שהיא אינה מתייחסת למתחם שלם ולא לתשתיות. לדעתה, מספיק שבניין אחד מבצע חיזוק ושדרוג לפי תמ"א 38, מקלקל את הסיכויים לכל המתחם לפינוי-בינוי. הבעיה של פינוי-בינוי הוא הזמן הרב שנדרש לתהליך האישור, ומסיבה זאת גם דיירים וגם יזמים פונים לבדוק ביצוע תמ"א 38 שהוא תהליך קצר יותר. לדעתה של הרשקוביץ, אין סיבה שמשך הזמן הדרוש לאישור תוכנית פינוי-בינוי יעלה על שנה וחצי.
|