|
במקרה של חיזוק בניין לפי תמ"א 38 ישנם מקרים שלא ניתן לתגמל את בעלי הדירות באופן שווה. למשל, אם ניתן מהבחינה התכנונית לאפשר לבצע שינוי בדירה אחת ולא ניתן לבצעה בדירה אחרת נוצר חוסר איזון ופרויקטים עלולים שלא לצאת לדרך בשל הרגשת הקיפוח של חלק מבעלי הדירות. במקרים כאלה מציע לפעמים הקבלן פיצוי כספי לבעלי הדירות שקופחו. הבעיה היא שהתגמול הכספי הזה אינו פטור ממס, כפי שניתן בתמ"א 38. מומלץ לבדוק פטור ממס שבח גם על פיצוי כספי במקומות שלא ניתן לתת תמורה בתוספת בנייה.
|