|
ההתחבטות של דיירים האם לבצע פרויקט במסגרת תמ"א 38/2 לפיו הבניין הישן ייהרס ובמקומו ייבנה בניין חדש לעומת תמ"א 38/1 שבו יבוצע חיזוק לבניין הקיים, כולל קבלת תוספות לדירה הקיימת (ממ"ד מעלית וכו') מפני רעידות אדמה ובניית תוספת קומות מעליהם.
בתמ"א 38/2 יש לנהוג בזהירות יתירה בנושא של הערבויות שמקבלים כדי לא להישאר ללא נכס במקרה והיזם לא מצליח להשלים את המשימה. כמו כן כדאי לבדוק את האיתנות הפיננסית של היזם/קבלן לפני שמתקשרים אתו בהסכם. כדאי גם לקחת עו"ד מטעם הדיירים ולא להסתפק בעו"ד שמאפשר היזם.
|