|
כל דייר שניסה לקדם את פרויקט תמ"א 38 בבניינו, נתקל בתופעת הדייר הסרבן. אותו דייר מונע, למעשה, משאר דיירי הבניין אפשרות למיגון ראוי מפני רעידת אדמה, וכן להעלות את ערך הדירות.
על פי חוק המקרקעין, המפקח על הבתים המשותפים הוא הסמכות הבלעדית לכל שינוי שמתבקש ברכוש המשותף. אם יש רוב של 66% מבעלי הדירות, המבקשים את האישור לבניית דירה חדשה, המפקח רשאי לאשר את ביצוע העבודה, למרות הסרבנים, ובלבד שיאפשר להם לטעון את נימוקי סירובם לביצוע הבנייה.
|