פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38

שתי החלטות של ועדות הערר של מחוז תל אביב ומרכז מבליטות את החשיבות שהן מייחסות ליישום רחב ככל האפשר של תמ"א 38. ועדת הערר תל אביב דנה בפרויקט תמ"א 38 ברמת גן, הצפוי להוסיף חמש דירות חדשות לבניין. על פי תקן החנייה, יש צורך להכשיר ולהקצות חמישה מקומות חנייה נוספים עבור הדירות החדשות, אך הדבר אינו מסתייע מבחינה טכנית. ועדת הערר קבעה כי "לנוכח החשיבות התכנונית והציבורית בחיזוק בניינים נגד רעידות אדמה, אין, לדעתנו, למנוע את תוספות הבנייה המהוות תמריץ לחיזוק הבניין, רק בשל העובדה כי לא ניתן להסדיר מקומות חניה בתחום החלקה".

החלטה נוספת עוסקת בפרויקט תמ"א 38 בהוד השרון. בעליה של אחת הדירות העליונות בבניין משותף הגיש בקשה להיתר לבניית חדרים על הגג, שעליה חתמו הדיירים בבניין. בהמשך, הוגשה התנגדות על ידי אחד מדיירי הבניין, שאליה הצטרפו דיירים נוספים. אחד מטיעוניהם היה שבניית חדרים על הגג חוסמת אפשרות לחיזוק ושיפוץ הבניין במסגרת תמ"א 38. הועדה המקומית קיבלה את ההתנגדות, ועל כך הוגש ערר. גם ועדת הערר קבעה כי האינטרס הציבורי מחייב לתת עדיפות למיצוי הזכויות על פי תמ"א 38, אך אם הפרויקט לא יקודם תוך חצי שנה, תאושר התוכנית המקורית לבניית החדרים על הגג.