|
המועצה הארצית פרסמה ב-3 במאי 2011 את טיוטת שינוי 3 לתמ"א 38 לצורך הערות הוועדות המחוזיות והשגות הציבור. להלן מובאת סקירה של השינויים העיקרים המוצעים במסגרתו:
במסגרת שינוי מספר 3, יתוקן סעיף 11 לתמ"א 38 כך שתותר בניית שתי קומות נוספות מכוח התמ"א (במקום בניית קומה נוספת אחת). ברשויות המקומיות המפורטות בנספח 2 לתוכנית, בהן שווי הקרקע יחסית גבוה, תותר רק בניית קומה אחת.
במסגרת שינוי 3 הוסף גם סעיף 20א', המאפשר לנייד זכויות בנייה מכוח התמ"א למבנה שטרם החלה בנייתו וזאת בכפוף להתקיימות כמה תנאים המפורטים בסעיף.
לאור שינוי מס' 3 הקובע, כי זכויות הבנייה שימומשו על גג הבניין הינן מכוח התמ"א , צפוי להינתן פטור מהיטל השבחה בגינן. אף לעניין הפטור ממס שבח, סיווג זכויות הבנייה על הגג כזכויות בנייה מכוח תמ"א 38 עשוי לפטור את המכירה מהמס.
|