פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



דצמ27
תוכניות התחדשות עירונית בכפר סבא אושרו להתנגדויות הציבור
Ynet
תוכניות של תמ"א 38 בכפר סבא, אשר נעצר הקידום שלהן בשנת 2019, אושרו להתנגדויות הציבור בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז. הסיבה שקידומן נעצר היה תזכיר חוק חליפי שפרסם אריה דרעי שר הפנים, שעל פיו הוחלט לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית רק שהן מתייחסות למתחמים ואילו התוכניות שהוגשו, התייחסו לבניין הבודד, ולא לרמת המתחם. לאחר שהם תוקנו, ניתן היה להמשיך בקידומן. את התוכניות קידמה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה כפר סבא משרד דרמן ורקבל אדריכלות ערך אותן. מדובר במתחמי פינוי בינוי (תמ"א 38/2) ברחוב סוקולוב ורחוב ששת הימים הנמצאים בקרבת תחנת המטרו העומדת לקום ברחוב ויצמן. ניתן יהיה להגיש התנגדויות במהלך 60 ימין לאחר שהן יופקדו. התוכנית ברחוב ששת הימים מתייחסת לשלושה מתחמים שאינם תלויים זה בזה וניתן יהיה לקדם את התוכנית בכל אחד מהם באופן נפרד מהאחרים. במסגרת התוכנית ייהרסו 120 דירות הנמצאות ב-15 בנייני שיכון של 2-3 קומות ותחתם ייבנו עשרה מבני מגורים בגובה של 5-14 קמות ובהם 368 דירות כאשר 74 מהן תהיינה דירות קטנות. בנוסף יוקמו במתחם מבני ציבור ויוקצו שטחי מסחר. התוכנית ברחוב סוקולוב מתייחסת להריסת ארבעה בניינים ישנים בגובה של 2-4 קומות שבהם 44 דירות כאשר במקומם ייבנו ארבעה בניינים שגובהם 7-10 קומות ובהם 134 דירות כאשר 27 מהן תהיינה דירות קטנות. לחלק מהבניינים תהיה חזית מסחרית. אחד הבניינים החדשים שיוקם ויהיו בן 9 קומות יהיו עירוב שימושים ויכלול מלבד מגורים גם משרדים ומסחר. מתוכנן גם להיבנות מבנה בגובה של 6 קומות עבור צורכי הציבור עם חזית למסחר.
למאמר המלא