פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



נוב3
תקציבי מדינה נדרשים כדי לבצע פרויקטים של התחדשות עירונית בפריפריה
כלכליסט
רעידת האדמה שהתרחשה בטורקיה בימים האחרונים הייתה בעצמה של 7 בסולם ריכטר ולמרבה המזל מספר הקורבנות שהיא גבתה היה נמוך בהשוואה לרעידת אדמה אחרת שהתרחשה בטורקיה בשנת 1999 שאז נהרגו כ-17,000 איש ועוד כ-50,000 פצועים ועוד כ-600,000 חסרי קורת גג לאחר שנהרסו ברעש האדמה הזה כ-100,000 בניינים, ואשר בעקבותיה היה מהפך פוליטי בטורקיה שהביאו לשלטון את האיסלמיסטים בראשות ארדואן. על פי הנתונים הסטטיסטיים, רעידת אדמה קטלנית מתרחשת בארץ מדי כמאה שנים, כמו זו שמאה ה-19 החריבה את העיר צפת ובשנת 1927 פגעה קשות בערים טבריה, רמלה, לוד והביאה לאבידות בנפש כאשר מספר התושבים היה נמוך בהרבה ואפשר להבין שמספר הנפגעים היה גדול בהרבה כאשר מדובר בכמות התושבים הקיימת כיום. מאז הוכרזה התוכנית תמ"א 38 לפני כ-15 שנים על פיה יחוזקו מבנים כדי שיעמדו בפני רעידות אדמה, נשכח הנושא של הנזקים כתוצאה של רעש אדמה נשכח. בתחילת דרכה שימשה התוכנית של תמ"א 38 להשבחה של בניינים תוך הוספת 2.5 קומות (תמ"א 38/1), ולאחר מכן נוסף המסלול של תמ"א 38 על ידי הריסה ובנייה מחדש של הבניין (תמ"א 38/2). בשל חוסר כדאיות כלכלית, הבניינים בהם בוצעו פרויקטים של התחדשות עירונית היו באזור של תל אביב, במקומות שערכי הקרקע הם גבוהים ואלו במקומות המועדים לפורענות של רעש אדמה, כמו למשל השבר הסורי אפריקאי, דווקא שם לא בוצעו פרויקטים של התחדשות עירונית ולא חוזקו הבניינים. פחות מ-10 אחוזים מהבניינים בארץ הזקוקים לחיזוק כדי שיעמדו בפני רעידות אדמה, חוזקו במהלך 15 השנים מאז הוכרזה התוכנית של תמ"א 38. הפתרון לכך הוא לבצע התחדשות עירונית ברחבי הארץ, תוך שהמדינה מקצה כספים לעזור רשויות המקומיות ולקבלנים לבצע פרויקטים בהם אין כדאיות כלכלית כיום לבצע אותם.
למאמר המלא