פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



אוק6
פרויקט של פינוי בינוי בקריית אונו יוצא לדרך
Ynet
על ידי קידום של פרויקטים של התחדשות עירונית ניתן להתגבר על הבעיה של ירידה בהתחלות הבנייה הניכרת ברבעון השני של שנת 2020. החשש הוא שהמשך המצב של התחלות הבנייה הנובע גם מירידה בהיקף השיווק של קרקעות על ידי המדינה, עלול להוביל לעודף היצע ולעליית המחירים ולכן הגדלת ההיקף של בנייה חדשה יכולה בעיקר על ידי התחדשות עירונית של הריסת בניינים קיימים ובנייתם מחדש. הבעיה היא שגם פרויקטים של תמ"א 38 או של פינוי בינוי דורשת זמן כדי לצאת לפועל וצריכים להתגבר על מכשולים בדרך. אחד המכשולים הוא דיירים סרבנים שאינם מוכנים לחתום על הסכם לביצוע הפרויקט. אחד הפרויקטים שיצאו לבסוף לפועל אחרי 14 שנים מאז החל התהליך הוא פינוי בינוי בקריית אונו ברחוב לוי אשכול. לאחר שנים של משא ומתן עם שתי חברות בנייה שלא קידם את הפרויקט, התקשרו בעלי הדירות עם חברת בנייה אחרת, בוני התיכון, וקידמו את הפרויקט הנקרא ONO ONE. הפרויקט אשר מתבצע בעיר קריית אונו החלו העבודות בקיץ האחרון, כשנתיים לאחר שהוא אושר בוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב. 328 הדירות הקיימות של  אשר נמצאות בבנייני רכבת שנבנו בשנות ה-60 יפונו ויקבלו דירות בבנייני מגורי שייבנו בגובה של 20-21 קומות כאשר במקום הדירות שממוצע שטחן הוא 70 מ"ר הם יקבלו דירות חדשות בשטח שבין 75 מ"ר ל-118 מ"ר אשר ייקבע על פי שטח הדירה הקיימת שלהם. ייבנו בסה"כ 1,077 דירות חדשות בנוסף יוקצו שטחים עבור מסחר ושטחי ציבור. בעלי הדירות הקיימות ייהנו מתוספת של ממ"ד, מרפסת שמש, מחסן וכן תיבנה חנייה תת קרקעית.
למאמר המלא