תכנית פינוי-בינוי בתל אביב, בסמוך לפארק דרום, אושרה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב. בוועדה המחוזית, שבראשה דניאלה פוסק, התייחסו לאישור של בניית בניינים גבוהים מאשר 15 קומות כפי שנקבע בתכנית המתאר העירונית והדגישו כי המטרה היא לחזק את האזור. לפיכך יש הצדקה לפרוץ אל מעבר לתוכנית המתאר העירונית כך שיהיה שילוב בין בניית מגדלים ולבו בנייה מרקמית כך שתיווצר בנייה הטרוגנית ויהיה מגוון של יחידות דיור באופי שונה. מדובר בפרויקט בדרום מזרח העיר תל אביב והוא מתפרש על פני שטח של 14 דונם הנמצא בצומת רחוב בירנית ורחוב בושם. יוזמי התכנית הם חברת ים סוף הנמצאת בשליטת אלי פפושדו יחד עם חברת אורבן גרופ התחדשות עירונית הנמצאת בבעלות של שרון ששון כאשר את התוכנית ערכו מילוסלבסקי אדריכלים ואורי בלומנטל אדריכלים ואת הפרויקט מנהלת חברת וקסמן גוברין גבע. על פי התוכנית שאושרה ייהרסו בניינים ישנים שבהם 130 דירות ותחתם יקומו של מגדלי מגורים המתנשאים לגובה של 17-25 קומות ובהם 474 יחידות דיור אשר ייבנו בבנייה מרקמית מה שמביא את יחס מספר הדירות החדשות לדירות הקיימות כיום ל- 3.6, כלומר ייבנו 3.6 דירות חדשות לכל דירה קיימת שתיהרס. אודי כרמלי, מהנדס עיריית תל אביב, הגיש התנגדות ובה דרש ש-20 אחוזים מהדירות תהיינה קטנות והתנגדותו התקבלה. נקבע כי שטחן העיקר של 20 אחוזים מהדירות יהיה 63 מ"ר. רוב ההתנגדויות האחרות, שעיקרן היו של השכנים, לא התקבלו. עבור חברת ים סוף מדובר בפרויקט שני, כאשר כבר מתנהל פרויקט של פינוי בינוי ברמת גן ברחוב המתמיד. בפרויקט הזה בעיר רמת גם ייהרסו 89 דירות בבניינים ישנים ובמקומם ייבנו 285 דירות חדשות.
|