שטחי הדירות אשר יינתנו לבעלי דירות בפרויקטים של פינוי-בינוי בתל אביב יצומצמו, כך שדירות שהן גדולות באופן יחסי לי תאושר הגדלת שטחן במסדרת מיזמים של פינוי בינוי בתל אביב. מטרתה של המדיניות החדשה היא להגדיל את היצע הדירות הקטנות בעיר תל אביב וכן לגרום לכך שהאוכלוסייה הקיימת, ובכלל זה זוגות צעירים וסטודנטים תישאר בעיר כולל אוכלוסייה מוחלשת . את ההחלטה הזאת קיבלה עיריית תל אביב ופרסמה אותה במסמך מדיניות עירונית אותו הכין אגף ההנדסה והוא מתייחס לשבעים מתחמים של פינוי בינוי בתל אביב אשר הוגדרו בתכנית המתאר העירונית. לדוגמה, לפי מסמך זה דירה אשר שטחה אינו עולה על 80 מ"ר תקבל תוספת של עד 12 מ"ר, מה שמבטא שטח של ממ"ד. לעומת זאת דירה ששטחה גדול מ-80 מ"ר לא תהיה זכאית לתוספת שטח כלל. עו"ד אפרת ידידיה-שחור, המתמחה בתחום של התחדשות עירונית מציינת כי מלבד המטרה לבנות דירות קטנות, לזוגות צעירים וסטודנטים וכן לקשישים, מדיניות עיריית תל אביב היא גם מאפשרת וודאות תכנונית שלא הייתה קיימת עד כה והאריכה את משך הוצאת היתרים מה שפוגע בהתחדשות העירונית. יחד עם זאת מוסיפה עו"ד ידידיה-שחר השינוי במדיניות עלולה להרתיע דיירים מלהיכנס לעסקות של פינוי בינוי בתל אביב, שעד היום התרגלו לחשוב שבפרויקט של פינוי-בינוי הם יקבלו דירה גדולה יותר בשטחה. אורלי אראל נדגיש שעיריית תל אביב בעד הגדלת היצע הדירות אך רוצה לאפשר לאוכלוסייה הקיימת לעבור לבתים החדשים שנבנים ומשום כך היא תומכת בדירות קטנות. עוד הוסיפה אראל כי התברר לעיריית תל אביב שהבעיה המרכזית של הוספת שטחי מגורים היא השטחים הציבוריים וככל שיקטינו את שטחי המגורים, יגדלו שטחי הציבור. יהודה כתב, יו"ר ארגון הקבלנים בעיר תל אביב, טען כי הארגון מברך על המסמך אך סבור שיש להגדיל את המוטיבציה של בעלי הדירות הגדולות יותר וכמו כן שהעירייה צריכה לשתף את התושבים בתהליך ובהשפעה על הפרויקטים.
|