פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



אוק2
דיונים בנושא תמ"א 38 בחיפה
חדשות חיפה
תמ"א 38 בחיפה נדון לאחרונה במועצת העיר והכוונה היא לעדכן את המדיניות העירונית, וליצור בהירות תכנונית תוך התמקדות ביכולת של התשתיות העירוניות לעמוד בתוספת הבנייה הנגרמת כתוצאה של פרויקטים מהסוג של תמ"א 38 בחיפה. כמו יש כוונה לתעדף אזורים מסוימים של חיפה במה שקשור לפיתוח העירוני. ישנה הבחנה בין תמ"א 38 אשר מטרתה היא חיזוק מבנים כדי שיעמדו בפני רעידות אדמה, וכן הוספת ממ"דים לדירות כדי להגביר את הביטחון לדיירים. מעבר להיותנ תכנית אדריכלית לשם חיזוק המבנים, ישנו גם ההיבט של התחדשות עירונית מה שמהווה את החיבור בין תכנון אדריכלי פרטני לבין התכנון הכללי העירוני. בשנים מאז 2016 נבנו בעיר חיפה אלפי דירות ללא שנעשה תעדוף, מה שגרם לכך שבשכונת כרמליה ושכונת אחוזה, שבהן יש ביקוש גדול, ישנו גידול של מעל 20 אחוזים ביחידות הדיור והגיעו כבר לניצול המקסימלי של התשתיות בשכונות ואפילו מעבר לכך ועדיין נותרו עשרות מבנים  שבהם נדרש חיזוק, כך שעיריית חיפה נדרשת לבחון איך היא מתמודדת עם מצב זה. בשכונץ אחוזה למשל חצי מהשטחים התפוחים הם בבעלות פרטית ולכן תתקשה עיריית חיפה לממש את מה שנדרש עבור תוספת הבנייה. היבטים נוספים שעיריית חיפה צריכה להידרש להם במסגרת הוספת של יחידות דיור, הם תקן החניה ותשתית לתחבורה הציבורית, שמירה על העצים והטבע העירוני ועוד. התחדשות עירונית בחיפה מאפשרת גם בנייה של חוסו חברתי בשכונות ומקום להתחדשות קהילתית ויש לעשות אותה תוך שיתוף משמעותי ואמיתי של הציבור כדי ליצור אמון והדדיות בין התושבים לבין הרשות המקומית.
למאמר המלא