פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



מרץ9
כדאי להתייעץ עם שמאי מקרקעין בפרויקטים של תמ"א 38 ושל פינוי בינוי באזור הצפון
כלבו חיפה והצפון
בשנים האחרונות שומעים הרבה את המונח התחדשות עירונית כאשר מדברים הן על פינוי בינוי והן על תמ"א 38 אך צריך להבין שבעצם התחדשות עירונית הוא כינוי לתהליך שבמסגרתו זוכה המתחם לבנייה מחודשת אשר משפרת את המרקם העירוני בו. כך אומר שמאי המקרקעין, שי בן פורת, שמאי מקרקעין, בעל תואר  B.A במנהל עסקים וכלכלה המתמחה בשמאות מקרקעין וייעוץ נדל"ן. בן פורת מאוניברסיטת אריאל ולימודי שמאות מקרקעין. הוא חבר לשכת מקרקעין בישראל ולאחר ניסיון רב שנים בתחום ככלכלן ושמאי בכיר, ראש תחום תמ"א/38 במשרד שמאות מוביל, הקים את משרדו "שי בן פורת, שמאות מקרקעין וייעוץ נדל"ן" ביישוב קציר. לדברי בן פורת פינוי בינוי, וכן תמ"א 38 המאפשרים לדיירים ליהנות מאיכות חיים. לבעלים של דירה ישנה יש אפשרות לחזק את הדירה כך שתהיה מותאמת לתקנים של עמידה בפני רעידות אדמה, וכן לחדש את פני הבניין בהליך של חיזוק ותוספת בניה או של הריסה ובנייה מחדש. חשוב ליזם כמו גם לבעלי הדירות לוודא כבר בתחילת הדרך את הכדאיות הכלכלית להתייעץ עם שמאי מקרקעין המנוסה בתחום, כבר בתחילת הדרך. בעלי הדירות דורשים לפני חתימת ההסכם לביצוע תמ"א 38 או פינוי בינוי, לקבל דו"ח שמאי מטעמם (אותו מממן היזם) אשר בוחן את ההצעה של היזם לדיירים ומוודא שהיא הוגנת. 
למאמר המלא