הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית החליטה לספק סיוע לבעלי דירות שברצונם לקדם פרויקט של פינוי בינוי בבניין שלהם. הסיוע ניתן כחוזה המנוסח באופן משפטי ולמעשה מוכן לחתימה שבעלי הדירות יוכלו להשתמש בו או במסמך שיוכל להיעזר בו כדי לדעת מהם הסעיפים שהסכם אמור לכלול. קידום פרויקט פינוי בינוי הוא תהליך הכולל התקשרות עם גורמים רבים כמו היזם, הקבלן, בעלי הדירות והרשות המקומית ונדרשת פעולה גם מול רשויות המס כמו גם מול גורמים ממשלתיים נוספים. המסמך מהווה דרך להתנהלות לאורך חיי הפרויקט והוא נועד לאפשר הגינות ביחס לכל הגורמים השותפים לתהליך, ומתייחס לכל השלבים בפרויקט, החל מההתארגנות הראשונית, ועד תקופת הבדק לאחר שלב אכלוס הדירות. את הכנת המסמך ניהחו סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית, עינת גנון, יחד עם עו"ד חנה גבאי, ונעשה ניסיון לתת תשובות לנושאים של שמירת הזכויות של בעלי הדירות, בטוחות, אפשרות יציאה מההסכם ועוד. הרשות הממשלתית דואגת גם להסכם לארגון עסקת פינוי-בינוי, כדי שיהווה נדבך משלים לחוק התחדשות עירונית, תוך התייחסות ל"קבלני חתימות" שאינם מקצועיים. חיים אביטן, יו"ר הרשות להתחדשות עירונית מציין כי אחד החסמים בפרויקטים של פינוי בינוי זהו החשש של הדיירים כאשר הם באים לחתום הסכם עם יזם. והמסמך הזה נועד לסייע לדיירים. בנוסף, ציין אביטן, הרשות עמלה על מסמך דומה עבור תמ"א 38 במסלול של חיזוק הבניין וזאת במטרה לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית.
|