פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



דצמ12
האם יהיו יותר פרויקטים של תמ"א 38 בתל אביב במסלול של חיזוק המבנה או הריסה ובנייה מחדש
Ynet
התחדשות עירונית בתל אביב נמצאת בתנופה ולפי אתר מדלן, היקף הפעילות של התחדשות עירונית ממקם את תל אביב-יפו במקום השני בארץ. אלינור ינושבסקי-רוזן, האחראית על תחום תמ"א 38 בחברת הבנייה ינושבסקי, סבורה כי התחדשות עירונית בתל אביב נמצאת המצב טוב יחסית לערים אחרות, אך מציינת כי קשה להוציא פרויקט כזה של התחדשות עירונית לפועל. תמ"א 38 נועדה לאפשר חיזוק מבנים שיעמדו בפני רעידות אדמה, אך נוצר מתח בין הרשויות המקומיות לבין היזמים מכיוון שהרשויות חוששות מעומסים על התשתיות הקיימות שיווצרו בשל הגירה של תושבים חדשים, כך מציין ניר ינושבסקי, סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברת הבנייה ינושבסקי. עיריית תל אביב-יפו מנסה למצוא את האיזון בין התחדשות עירונית בתל אביב לבין שמירה על המרקם העירוני של תל אביב. אדר סקר, אדריכל ממשרד האדריכלים הפלטפורמה העירונית ת"א, מציין כי מאחר ויש בניינים ישנים אשר נבנו באיכות נמוכה, אזי הבניינים החדשים הם דבר חיובי כדי לחדש את מרקם העיר תל אביב, והם מתוכננים ונבנים בצורה טובה. באחד הבניינים שברחוב סמאטס בתל אביב, בוצע פרויקט של תמ"א 38 במסלול של חיזוק ותוספות (תמ"א 38/1) אשר זכה באוסקר של התחדשות עירונית בזכות השמירה על המרקם העירוני, מסביר האדריכל סקר. ינושבסקי-רוזן מציינת כי חברת החברה שלה מתמקדת בעיקר ברובע 3 (באזור הממוקם מערבית לרחוב אבן גבירול) וברובע 4 של תל אביב והיא מתייחסת לשאלה אילו פרויקטים יבוצעו יותר, האם אלה יהיו של תמ"א 38/1  (חיזוק ותוספות לבניין קיים) או תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש) ולדעתה יהיו יותר מהסוג של חיזוק ותוספות.
למאמר המלא