פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



ינו8
יזם תמ"א 38 נושא בכל העלויות של הפרויקט שמשביח את הנכס לבעלי הדירות
חדשות ישראל
תכנית המתאר הארצית – תמ"א 38 – נבנתה ביוזמה של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה עבור חיזוק מבנים שיעמדו בפני רעידות אדמה והיא יועדה לכל המבנים שנבנו לפני שנת 1980 שאז הוחלט על תקן של בנייה שיהיה עמיד לרעידות אדמה. בשנת 2005 החליטה הממשלה על תמ"א 38 שנועדה לטפל בבעיה זו. תמ"א 38 עברה כמה שינויים כאשר במקור (תמ"א 38/1) דובר רק על חיזוק מבנים קיימים, ובהמשך התקבל תיקון 2 של תמ"א 38 (תמ"א 38/2) שאפשר גם הריסה ובנייה מחדש של המבנה. לביצוע תמ"א 38/1 בבניין נדרש רוב של שני שלישים מבעלי הדירות ואילו לביצוע תמ"א 38/2 נדרש רוב של 80 אחוזים מבעלי הדירות. עבור בעלי הדירות מדובר בהטבה כאשר לכל דירה נבנית תוספת לשטחה, כמו גם תוספת של ממ"ד שמגדיל את מיגון הבית לעיתים גם מתווספת מרפסת שמש ואילו לבניין כולו מתווספת מעלית. כל אלה משפרים את איכות החיים של הדיירים ומעלים את ערך דירתם, כאשר יזם תמ"א 38 הוא זה שנושא בכל העלויות.
למאמר המלא