פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



ספט13
תוכניות לביצוע פרויקטים של פינוי בינוי ביפו
nadlan2
התחדשות עירונית ביפו עתידה לשלש את מספר דירות המגורים שבה בשנים הקרובות מ-6,300 כיום לכדי כ-20,000 דירות. תהליך זה יתבצע על ידי פרויקטים של תמ"א 38 ביפו וכן על ידי פרויקטים של פינוי בינוי בעיר במסגרת תכנית שהוגשה לוועדת התכנון והבנייה של עיריית תל אביב – יפו, כאשר מדובר בשש שכונות של יפו:  נווה גולן, שיכוני חיסכון, וארבע השכונות יפו א', יפו ב', יפו ג', יפו ד'. התכנית המתגבשת תיושם התכנית על ידי פרויקטים של פינוי בינוי ביפו, כאשר יוקצו מתחמים בשטחים עירוניים בהם ייבנו חלק מהבניינים החדשים במקום הבניינים שייהרסו, וחלק גדול מן הדירות החדשות יימכרו בשוק החופשי. התהליך יחל בבנייה של הבניינים החדשים על השטחים בקרקע הציבורים. לאחר שבנייני המגורים האלה יושלמו, יעברו לשם הדיירים הוותיקים באזור ורק אז יחל השלב השני בו ייהרסו הבניינים הישנים. מאז 2010 ישנו גידול בכמות הפרויקטים ברחבי הארץ של פינוי בינוי או של תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה מחדש (תמ"א 38/2) המאפשרים ניצול של זכויות בנייה ישנות וכיום 5 אחוזים מסך התחלות הבנייה בארץ הם מפרויקטים של פינוי בינוי ו-9 אחוזים הם במסגרת של תמ"א 38/2. פרויקטים כאלה של פינוי בינוי, אותם מבצעות חברות כמו אגי גרופ, הם הזדמנות להריסה של מבנים ישנים, אשר בחלקם אף מסוכנים למגורים, ולבנייה המתאימה למאה ה-21, והם מקבלים את עידוד הרשויות המקומיות והמגמה בשנים הקרובות, על פי מומחי נדל"ן, היא שמספר הפרויקטים האלה, כמו פינוי בינוי ביפו ילך ויגדל.
למאמר המלא