פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



אוג23
החל ביצוע השלב השני בפרויקט פינוי-בינוי בקריית אונו
Ynet
בימים אלו מתקיים פרויקט של פינוי-בינוי בקריית אונו שהוא מהגדולים המתבצע בישראל כאשר שכונה שלמה נהרסת ושכונה חדשה נבנית תחתיה יחד עם הקמת חנייה תת קרקעית, בניית אזורי מסחר מפותחים ושטחים ציבוריים. פרויקט פינוי בינוי זה מתבצע בשני שלבים כאשר חצי מהשכונה נהרס לפני עשרה חודשים והחצי השני בשבוע האחרון. יעקב אטרקצ'י הוא הבעלים וגם המנכ"ל של חברת אאורה ישראל מסביר כי 216 משפחות אשר גרו בבנייני רכבת שנבנו בשנות ה-60, פונו כדי להרוס את המבנים אשר במקומם ייבנו 8 מגדלים ובהם 672 דירות ובמרכזם פארק גדול, כמן כן יוקמו מבני ציבור, בתי מסחר ועוד כאשר הדיירים המפונים יחזרו לדירותיהם החדשות בשכונה החדשה שנבנתה בעוד פחות משלוש שנים. בפרויקט הזה בקריית אונו יקבלו הדיירים דירות חדשות בשטח 120-110 מ"ר, וכן מרפסות, ממ"דים וחנייה תת-קרקעית. פרויקטים של התחדשות עירונית, הן פינוי-בינוי והן תמ"א 38, מסתיימים כאשר הלשון בחוץ מכיוון שמשהו עלול להשתבש בתהליך הן מצדם של הדיירים והן מצדו של היזם. אטרקצ'י חושב שהמודל של פינוי בינוי בקריית אונו הוא המתאים ביותר לכל הצדדים כאשר הדיירים לא ייאלצו לגור האתר בנייה והם מקבלים תוספת ערך גדולה לנכס שלהם ומקבלים גם שכונה חדשה עם כל השירותים במרחק קצר מדירתם. לדברי אטרקצ'י, פרויקט התחדשות עירונית כזה, שבדרך כלל מבוצע על פני 10-15 שנה, מסתיים בזמן הרבה יותר קצר, אם יש מבצעת אותו חברה שיודעת איך צריך לעשות אותו, ואם יש תושבים שנרתמים לתהליך. ולראייה, חברת אאורה לא נאלצה להתמודד עם דייר סרבן, כאשר ככל השכונה נרתמה לקידום התהליך. זה המודל שצריך להשתמש בו בכל הארץ לדעת אטרקצ'י.
למאמר המלא