פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



יונ21
עלייה במספר התחלות הבנייה מפרויקטים של התחדשות עירונית
חדשות 0404
על פי ניתוח הנתונים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לגבי התחלות הבנייה ברבעון הראשון של 2018, עולה כי התחדשות עירונית ממשיכה לצבור תאוצה ואחת מכל חמש דירות נבנית בפרויקט של התחדשות עירונית. הניתוח בוצע על ידי מגדילים – הפורום הישראלי להתחדשות עירונית. ברבעון הראשון החלה בנייה של 1,191 דירות חדשות, מתוך סך של 9,290 התחלות הבנייה באותה תקופה, בפרויקטים של תמ"א 38 (כולל תמ"א 38/1 וכן תמ"א/2) או פרויקטים של פינוי בינוי ובסך הכול מדובר ב- 20.6 אחוזים. בשנת 2017 היווה הנתח של התחלות בנייה מתחום של התחדשות עירונית 16.5 אחוזים מכלל התחלות הבנייה, בשנת 2015 12 אחוזים ובשנת 2014 11 אחוזים. כאשר בודקים את הפילוח של התחלות הבנייה לפי סוג של התחדשות עירונית ברבעון הראשון 2018, אז מוצאים כי פינוי בינוי הוא הנתח המשמעותי ביותר של התחלות בנייה עם 853 דירות המהוות 9.2 אחוזים מכלל התחלות הבנייה. פרויקטים של תמ"א 38/1 הוסיפו 582 התחלות בנייה של דירות (6.3 אחוזים) ואילו תמ"א 38 במסלול של הריסה ובניה מחדש (תמ"א 38/2) הוסיפו 476 התחלות בנייה של דירות (5.1 אחוזים). כאשר משווים את הנתונים של התחלות בנייה מתחום של התחדשות עירונית לאלה של כל שנת 2017 מוצאים כי בשנה הזאת מספר התחלות הבנייה מפרויקטים של פינוי בינוי עמד על 2,150 דירות (4.6 אחוזים), מפרויקטים של תמ"א 38/1 החלות לבנות 2,288 דירות (4.9 אחוזים) ושל תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה מחדש (תמ"א 38/2) סך של 3,206 דירות (6.9 אחוזים). מנכ"ל ובעלי מגדילים, בן מסינג, מצביע על החשיבות העולה של התחדשות עירונית בשוק הנדל"ן בארץ וזאת למרות שעדיין קיימים חסמים בשוק.
למאמר המלא