|
השלב הראשוני הוא שלב ההחלטה הראשונית. יש לדאוג לחתימה עקרונית של דיירי הבניין המשותף, ולבדוק שהבניין אכן קיבל היתר בנייה לפני ה- 1.1.1980. כדי לאשר פרויקט תמ"א 38 נדרשת הסכמה של שני שליש מבעלי הדירות בבניין ולקבלת אישור של המפקח על הקרקעין.
היתרון הגדול של תמ"א 38, היא שבאמצעות חברה חיצונית ניתן לארגן, לתכנן, לנהל ולקדם את הליכי התכנון וקבלת היתרי הבנייה בצורה מקצועית. החברה תחזק את הבניין ותשדרג אותו, ובתמורה תקבל זכויות בנייה. ההוצאות יהיו על חשבון החברה.
|