פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



מאי7
חברת אאורה מקדמת תוכנית התחדשות עירונית בנס ציונה
Ynet
פרויקט חדש של התחדשות עירונית בנס ציונה יוצר לדרך ואותו תבצע חברת אאורה. החברה, שהיא בבעלות יעקב אטרקצ'י, הודיעה כי חברת בת שלה תקדם פרויקט פינוי בינוי בנס ציונה, והוא עתיד להתבצע במתחם מרגולין בצפון מזרח נס ציונה. המתחם ממוקם בין הרחובות האצ"ל, מרגולין, ירושלים ונמצא בשכנות לשכונות גני הדר, גבעת צבר, ושכונת סביוני הפארק. שטח המתחם הוא כ-76 דונם ובמסגרת הפרויקט ייהרסו כ- 34 מבנים ישנים של 3-4 קומות במצב תחזוקתי גרוע, שבהם 340 דירות ותחתיהם ייבנו 20 בניינים בני 12 קומות ובהם 1,400 דירות חדשות, כאשר הדיירים בדירות הקיימות יקבלו דירה חדשה ששטחה גדול ב-25 מ"ר מדירתם, מרפסות שמש של 12 מ"ר וכן חניה. הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה, אישרה תוכנית להקמת פארק בסמוך לנחל הקישון, אשר שטחו כ- 608 דונם. את התוכנית יזמה עיריית חיפה יחד עם רשות נחל הקישון וזה יהיה הפארק הגדול ביותר שאושר במטרופולין חיפה. הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב שבמינהל התכנון, הכינה תוכנית שימור למבנה של "בנק החקלאות" שהיא מכוח סעיף 23 של תמ"א 38. על פי התכנית, ישונה ייעודו של שטח שבו נמצא בנק החקלאות, אשר הוקם בשנות ה-50 לשם מתן אשראי לחקלאות, להיות למסחר ולמגורים ולא רק מסחר. תכנית לבנייה של 4,100 דירות ביהוד-מונוסון, על שטח של 800 דונם, אושרה על ידי הותמ"ל כאשר יוקמו מבני מגורים בגובה 11-14 קומות, כאשר כ-1,000 מהדירות תהיינה דירות קטנות וכ-300 דירות יוקצו לטובת דיור המוגן.
למאמר המלא