פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



ינו4
נדחתה עתירה, בנימוק של הסתרת נוף, כנגד ביצוע פרויקט תמ"א 38 באשדוד
Ynet
הועדה המקומית אשדוד אישרה לבצע פרויקט של תמ"א 38 במסלול של חיזוק בשלושה בניינים סמוכים ברובע י"א בעיר. מדובר בתוספת של 2.5 קומות וב-13 יחידות דיור לכל בניין. גם ועדת הערר המחוזית אישרה את החלטת הועדה המקומית. תושבים הגרים בבתים סמוכים הגישו עתירה לבית המשפט לעניינים מנהליים בבאר שבע בטענה שבניית עוד קומות במסגרת הפרויקט וכן מיקום הממ"דים והמרפסות, יסתירו להם את הנוף לים, מה שפוגע בהם מכיוון שהתכנון של דירותיהם בוצע מתוך מחשבה שלכל דירה יישקף הנוף של הים. העותרים הציעו חלופות כאלה שיקטינו את הפגיעה בהם, למשל על ידי הקטנת תוספת הקומות בבניין לכדי קומה וחצי בלבד, או על ידי הקטנת תוספת השטח לדירות ומיקום שונה לבניית הממ"דים. הועדה הסכימה לכך שלחלק מהעותרים, תגרם פגיעה בנוף הנשקף להם, אך מצבם של הבתים המיועדים לחיזוק אכן מצריך את החיזוק, ושלושת הבניינים עומדים בקריטריונים לביצוע תמ"א 38. השופטת רות אבידע דחתה את החלופות שהציעו העותרים, מאחר והן לא תהיינה רווחיות עבור היזמים. בהחלטתה, הסתמכה השופטת על המצב בפרויקט מקביל שנעשה באזור שבו נבנו רק קומה מה וחצי נוספות בבניין והפרויקט הסתיים בהפסד של שני מיליון שקלים. גם המיקום השונה ללבניית הממ"דים שהציעו העותרים לא התקבל על ידי השופטת מאחר ואין הדבר אפשרי מבחינה קונסטרוקטיבית. . השופטת ציינה את החשיבות של התמריצים הכלכליים שיעודדו יזמים לביצוע פרויקטים כאלה והדגישה את חשיבות חיזוק עמידותם של מבנים ישנים כך שיעמדו בפני רעידות אדמה מבלי שייגרם אסון.
למאמר המלא