פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



נוב20
מדיניות מאושרת ליישום תמ"א 38 ברמת גן
וואלה
בימים האחרונים אישרה עיריית רמת גן תוכנית חדשה – "מדיניות מאושרת ליישום תמ"א 38 ברמת גן" - המתייחסת לפרויקטים של תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה מחדש, זאת לאחר תקופה שבה הייתה חוסר וודאות תכנונית בעיר רמת גן במה שנוגע לחישוב זכויות בנייה והמדיניות בקשר לפרויקטים של התחדשות עירונית. את התוכנית יזמה סגנית ראש עיריית רמת גן, עו"ד אביבית מאור-נמרודי, והיא גובשה בשיתוף עם ישראל זינגר, ראש העירייה ועם חבר המועצה רמי פדלון. התוכנית החדשה מפחיתה את מכפילי הדירות שהיו נהוגים במשך תקופה ארוכה והפכו את רמת גן לאחר מהערים בהן הייתה פעילות ערה של תמ"א 38 והיא קובעת את המכפיל המקסימלי לכל שכונה וכן את כמות הדירות שניתן יהיה לבנות בכל שכונה. אם מכפיל הדירות (מספר הדירות שהיזם יוכל לבנות ביחס לכל דירה בבניין שנהרס) המקסימלי שהיה נהוג הוא 5.25, למשל בשכונת רמת השקמה, כיום המכפיל המקסימלי הוא 3.5. בשכונת חרוזים ובשכונת ותיקים נקבע בתוכנית שמכפילי הדירות יהיה 2.5 (במקום 3 שהיה נהוג קודם). המכפילים שנקבעו לשכונות האחרות: שכונת ראשונים מכפיל של 3, שכונת הגפן – 3, מרכז העיר – 3, נחלת גנים – 3.5, יד לבנים 3, תל יהודה – 3.5, מתחם נגבה – 3.5, שיכון מזרחי – 3.5, מרום נווה – 3.5, הבילויים – 3.5. עו"ד מאור-נמרודי ציינה כי מטרת התוכנית היא לייצר וודאות תכנונית כך שכל תושב וכל יזם ידעו את המדיניות של עיריית רמת גן לגבי הפרויקטים של תמ"א 38 והתוכנית משלבת גם את מה שקיים בתוכניות האב כאשר הכוונה היא לשלב בעתיד את התוכנית בתוך תוכנית המתאר העירונית של רמת גן.
למאמר המלא