פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



נוב20
התחדשות עירונית בשכונת קרית משה שברחובות
TheMarker
השכונה קרית משה הממוקמת בדרום מערב העיר רחובות, ורוב התושבים שבה הם בעלי הכנסות נמוכות. השכונה מנותקת מסביבתה למרות קרבת למרכז העיר ולתחנת הרכבת. מצפון לשכונת קרית משה נמצא אזור התעשייה אשר בו יש בנייה מוזנחת ומסביב לשכונה ישנם שטחים חקלאיים ושכונות שבהם בתים צמודי קרקע והדרכים המובילות לשכונת קרית משה מסורבלות הן להליכה רגלית והן לתחבורה ציבורית. קבינט הדיור החליט על השכונה כמתחם מועדף לדיור ויבצע בה הליך התחדשות דרך הוועדה הארצית לתכנון מתחמים מועדפים לדיור – הוותמ"ל – כאשר יתבצע הליך של זירוז בנייה. עד היום פעלה הוותמ"ל רק כמנגנון לפיתוח שטחי בור שהם בבעליות המדינה וזו תהיה הפעם הראשונה שההליך יתבצע על קרקע הנמצאת בידיים פרטיות. תוכנית פינוי־בינוי בשכונה תתבצע על ידי הקצאה של "קרקע משלימה" בהיקף של 250 דונם עבור היזמים שיפעלו בה וזה כדי להביא לכדאיות כלכלית את הפרויקטים בשכונת קרית משה. הערכה של משרד השיכון שהתוכנית תאושר בשנת 2018 ואז יפורסמו מכרזים עבור הקבלנים. כבר כיום פועלים בשכונה קבלנים שכבר הגיעו בכמה מקרים להסכמים עם בעלי הדירות, מה שיאפשר קיצור תהליכים, אשר בדרך כלל יכולים להמשך עשור ואף יותר. יואב גלנט, שר השיכון והבינוי הדגיש כי אחת המטרות לכך ששכונת קרית משה תיכנס להליך מזורז של בניה היא מתן פתרונות דיור לבני העדה האתיופית, אשר מהווים רוב מבין תושבי השכונה, והם יקבלו דירות משופרות. גלנט גם ציין כי במקרה של וותמ"ל להתחדשות עירונית מרחיבים את העיר פנימה מה שיביא לחיזוק הערים. התוכנית תבוצע בהליך של בינוי־פינוי־בינוי כאשר הבנייה תתחיל במגרשים הפתוחים כאשר הדיירים יישארו לגור בינתיים בבתיהם.
למאמר המלא