החברות היזמיות "א.מ. אמטיסט פיתוח" ו"פסגות גבעתיים" הגישו לפני כשנתיים בקשה לביצוע פרויקטים של תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה מחדש ב"אזור מגורים ב' " בעיר רמת השרון על שני מבנים צמודי קרקע כדי לבנות בניין חדש שבו 4 קומות וחצי. עיריית רמת השרון גיבשה תוכנית לחיזוק מבנים בפרויקטים של תמ"א 38 - רק/3838 – והאזור בו ביקשו היזמים לבצע את הפרויקט נכלל בתוכנית המאפשרת את ביצוע תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה. להיתר הבנייה שהגישו היזמים הוגשה התנגדות של בעלי בתים אחרים בשכונה. בשנה שעברה הוחלט על שינוי בתקן ההנדסי 413 הקובע מהם הקריטריונים למבנים שבהם אפשר לבצע פרויקטים של תמ"א 38 ולפיו בתים נמוכים לא נכללו בין אלה שניתן לבצע בהם פרויקטים כאלה, אך נקבע בהוראת מעבר כי השינוי במשך שנתיים כאשר בתקופה זו יוכלו עדיין ליהנות מהתקן הפחות מחמיר כאשר ההחלטה נתונה בידי מהנדסי העיר. וועדת הערר המחוזית קיבלה את טענת היזמים שאי אפשר להשתמש בתקן הנדסי כדי לגבש תוכנית שאינה מאפשרת בנייה לפי חוק החיזוק ויש להחזיר לועדה המקומית את הנושא לדיון מחודש כדי שבניינים נמוכים יוכלו ליהנות מהתקן המקל. בעתירה שהוגשה לבית המשפט לעניינים מנהלים תל אביב התברר כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה לא פעלה באורח תקין כאשר גיבשה תוכנית העוקפת את תמ"א 38, כך קבעה השופטת רחל ברקאי ודחתה את העתירה. השופטת קבעה שהוועדה המקומית רשאית להחליט בנוגע לבקשות לביצוע פרויקטים של תמ"א 38 בהתאם לתוכנית הבנייה ואסור לה לגבש תוכנית בהסתמך על תקן הנדסי-טכני.
|