פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



ספט27
מיזמי תמ"א 38 הגדילו בעיר רמת גן את מספר העסקות של דירות יוקרה
TheMarker
בעיר רמת גן חלה בשנה שבין יולי 2016 לבין יולי 2017 עליה של כ-10 אחוזים במספר העסקות של דירות יוקרה שמחירן הוא 3 מיליון שקלים ויותר, לעומת השנה הקודמת לה. הסיבה לעליה הזאת היא מיזמי תמ"א 38 שהרשות המקומית אישרה בשנים האחרונות ומדובר בעיקר בדירות דופלקס או דירות פנטהאוז. כאשר בודקים את עסקות דירות היוקרה באזורים השונים, ניתן להצביע על שכונת החרוזים (שנקר) הממוקמת בצפון העיר רמת גן אשר יש בה רבי־קומות. השכונה היא לא שכונת יוקרה, רק החזית הפונה לכיוון פארק הירקון הפכה להיות מוקד של עסקות יקרות. שכונה אחרת היא שיכון ותיקים שנמצא אף הוא בצפון העיר ומאופיין בדירות צמודות קרקע. וכן שכונת רמת חן הממוקמת בדרום רמת גן שגם היא מאופיינת בבנייה של בתים צמודי קרקע. שתי השכונות, גם שיכון ותיקים, וגם רמת חן, מוכרות כבר זמן רב כשכונות של וילות יוקרתיות. כאשר מתמקדים במחירי דירות של 5 מיליון שקלים ויותר, אזי גם בתחום זה יש עליה במספר העסקות בשתי התקופות המדוברות 13 עסקות לעומת 11 בתקופה הקודמת. אחת העסקות נעשתה ברחוב יואב בשכונת חרוזים, שם בוצע פרויקט של תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה מחדש ובה נקנתה דירה בקומה התשיעית בשטח של 188 מ"ר במחיר של 6.53 מיליון שקלים. ברחוב איתמר הסמוך לרחוב יואב הנמצא בסמוך לפארק הירקון, נחתמו מספר עסקות בסכומים גבוהים. ברחוב דקר בשכונת רמת חן נמכר בית פרטי במחיר של 6.17 מיליון שקלים וברחוב תדהר נמכר בית במחיר של 5.3 מיליון שקלים.
למאמר המלא