פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



יול28
השכרת דירה בבניין שבו מתבצעות עבודות במסגרת תמ"א 38
וואלה
כאשר מבצעים בבניין עבודות לחיזוק המבנה במסגרת תמ"א 38 נשאלת השאלה האם אפשר להשכיר דירה באותו הבניין, באילו תנאים. מדובר בתקופת העבודות שבה יש להתמודד עם מצבים של פועלים העובדים על הפיגומים, ויש אבק, לכלוך ורעש. אחד המקרים האלה הא בניין בעיר תל אביב ברחוב שילה 6 שבו מתבצעות עבודות לחיזוק בניין על ידי החברה לחיזוק מבנים מאז ספטמבר 2016. אחד מבעלי הדירות הוא ז'אק סימקין והוא מספר כי הוא הדירה, הממוקמת בקומה רביעית והעליונה של הבניין, הייתה מושכרת לאנשים שביקשו לסיים את השכירות בשל ביצוע הפרויקט. סימקין פרסם מודעה להשכרת הדירה וציין בה כי הבניין נמצא במהלך עבודות במסגרת פרויקט של תמ"א 38 ולכן תהיה הנחה בשכר הדירה. הוא השכיר את הדירה לשתי דיירות ובהסכם נקבע הנחה הדרגתית לפי התקדמות קצב העבודות מתוך הנחה שבשל מיקומה של הדירה בבניין, לא תהיה הפרעה משמעותית בחיי היום-יום בשלבי העבודה הראשונים ואז ההנחה תהיה בשיעור של 25 אחוזים. הפרעה משמעותית צפויה כאשר מתחילים לבנות על הגג ואז ההנחה תהיה כמעט 50 אחוזים על שכר הדירה. ההפסד הזמני שנגרם למשכיר בתקופה בה מושכרת הדירה בהנחה, יפצה בעתיד שכר הדירה הגבוה יותר שיוכל לגבות. משכירת דירה בשם דניאל, מציינת שהיתרון של הסכם כזה הוא לאנשים שלא נמצאים בדירה במהלך שעות היום ומגיעים אליה כאשר הפועלים כבר לא עובדים יותר. אך לדניאל באופן אישי מפריע המראה האסטטי והלכלוך. היתרון הוא שניתן לשכור דירה באזורי הביקוש במחיר שיותר אנשים יכולים לעמוד בו.
למאמר המלא