פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



יול26
אושר כי סמכות הותמ"ל תורחב גם לקרקעות מרובות בעלות ותכניות פינוי-בינוי
TheMarker
ועדת הפנים והגנת הסביבה אישרה בשבוע שעבר את נוסח הצעת החוק שיזם משרד האוצר, אשר מרחיבה את סמכויות הוועדה לתכנון מהיר (ותמ"ל) לתכנן גם קרקעות פרטיות ותוכניות פינוי-בינוי. אישור הוועדה, בא לאחר שההצעה היתה תקועה בשל חילוקי דעות בין משרד המשפטים לבין יו"ר הוועדה, ח"כ דודי אמסלם מהליכוד. המחלוקת נסבה סביב דרישת משרד המשפטים כי המנדט של הותמ"ל לטפל בתכנונה של קרקע פרטית מרובת בעלים, יינתן לה רק אם מספר המחזיקים בה יהיה 50 או יותר כאשר אמסלם דרש להוריד את הדרישה הזאת. יצוין כי עד כה סמכויות הותמ"ל הוגבלו רק לאדמות מדינה. הפשרה שהושגה היא הותמ"ל יוכל לעסוק בתכנון של קרקע פרטית מרובת בעלים אם מספר המחזיקים בה יהיה 10 או יותר מבלי שלאף אחד מהם יש יותר מ-20 אחוזים ממנה. עוד הוסכם כי אם המדינה היא אחד הבעלים של קרקע מרובת בעלים, מספיק שמספר המחזיקים בה יהיה 5 במקום 10. עוד הוסכם כי סמכויות הוועדה ניתנות לה עבור קרקע פרטית אם מספר יחידות הדיור המתוכננות להבנות בה יהיה 750 או יותר כאשר התכנית תקבל את אישורה של וועדה מסננת כאשר בה ייוצגו מלבד נציגי הרשות המקומית שבה תתקיים הבנייה גם נציגים של מינהל התכנון, משרדי המשפטים, האוצר והשיכון. מליאת הכנסת אישרה היום בקריאה שנייה ושלישית את הצעת החוק בתמיכה של 57 חברי כנסת כאשר 34 חברי כנסת התנגדו ואחד נמנע. לדברי אמסלם החוק נועד לאפשר הגדלת היצע הדירות על ידי קיצור זמן התכנון שהוא אחד החסמים להשגת יעד זה.
למאמר המלא