פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



יול11
פרויקט תמ"א 38 בשכונת הדר יוסף יצא לדרך
וואלה
הוחל בהריסת שישה מבנים שבכל אחד שתי קומות ברחוב קהילת לודג' אשר בשכונת הדר יוסף הממוקמת בצפון מזרח תל אביב. השכונה הנמצאת בסמוך לשכונת מעוז אביב ושכונת נאות אפקה, מאופיינת בבנייה נמוכה. הוכרזה כמתחם פינוי-בינוי. הריסת הבנים נעשית במסגרת פרויקט של תמ"א 38 במסלול של הריסה ובניה מחדש אותו מבצעת חברת אנגל משאבים. במבנים האלה יש 48 דירות שיכון ששטחן הוא 25-60 מ"ר. את בעלי הדירות הישנות מייצג עו"ד זיו כספי ולדבריו הפרויקט החל לפני 17 שנים והמשרד עוה"ד גינדי כספי מלווה את בעלי הדירות מהיום הראשון שלו, בימים שהמושג "התחדשות עירונית" לא היה מוכר כפי שהוא מוכר כיום. על השטח של הדירות שנהרסו, ייבנו 6 בניינים שבכל אחד מהם 7 קומות ובסך הכול 116 יחידות דיור שבן יהיו 3-5 חדרים וכן דירות דופלקס, דירות פנטהאוז ודירות גן. בעלי הדירות הישנות יקבלו דירות חדשות בשטח של 75 מ"ר בתוספת חנייה. חברת אנגל מחשבים ממשיכה לקדם פרויקטים בשכונת הדר יוסף, אשר הוקמה בשנת 1946, וכבר נחתמו הסכמים עם בעלי זכויות בבניינים הנמצאים ברחוב קהילת ורשה וברחוב קהילת לודג'. לדברי אלי גבאי, אחד מבעלי השליטה בחברת אנגל משאבים, שכונת הדר יוסף ממוקמת במקום מיוחד בצפונה של העיר תל אביב, וזוהי הזדמנות לרכישת דירות חדשה בשכונה הזאת. מחירה ההתחלתי של דירת 3 חדרים בפרויקט הזה הוא 2.65 מיליון שקלים כאשר שוויה של דירה ישנה עם 3 חדרים באותו מתחם הוא 1.8 מיליון שקלים. את אנגל משאבים מייצג עו"ד אלמוג דורון.
למאמר המלא