מירי כהן, סמנכ"לית מטה הדיור במשרד האוצר, חשפה מודל חדש לקידום התחדשות עירונית בפריפריה בוועידה הלאומית להתחדשות עירונית. המודל החדש נחוץ מכיוון שבאזורי הפריפריה לא קיימת כדאיות כלכלית ליזמים להשקיע בפרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38. על פי המודל החדש, רשויות מקומיות יעבדו בשיתוף פעולה עם הרשות להתחדשות עירונית, ולאחר מכן יגישו למכרז עבור קבלני ביצוע, שיממשו את הפרויקט. כך, למעשה יחליפו הרשויות המקומיות את היזמים. בנוסף, כהן הציעה, במקום מודל של פינוי-בינוי, לעבור למודל אחר של בינוי-פינוי – כלומר קודם לבנות את הבניינים החדשים ולאחר מכן להרוס את הבניינים הישנים. המטרה היא שבקרוב 2 ערים ברחבי הארץ יחלו בפיילוט לפרויקט זה, בהשראת ערים אחרות בעולם שפועלות כך. גם ראשי ערים השתתפו בכנס. רן קוניק, ראש עיריית גבעתיים, טען כי תמ"א 38 אינה התחדשות עירונית אלא "התחדשות בניינית". הוא הדגיש את הצורך של הסכמי גג לפיתוח תשתיות, אחרת מדובר רק בהגדלת התושבים והצפיפות, בלי דאגה לתשתיות, מוסדות חינוך ושטחים ציבוריים.
|