תושבים מהעיר אשדוד הגישו התנגדות לוועדת התכנון המקומית וכן ערר לוועדת הערר המחוזית, כנגד הכוונה לבצע פרויקט של תמ"א 38 בשלושה בניינים ברחוב נחל הקישון. טענתם הייתה כי תוספת שתים וחצי קומות תגרום לכך שערך נכסיהם ייפגע מאחר והנוף לים יוסתר. על פי התכנית אמורים להתווסף עוד 13 דירות לבניין ב-2.5 קומות. לאחר שההתנגדות שלהם נדחתה, הם לא ויתרו והגישו עתירה לבית המשפט לעניינים מנהליים בבאר שבע, ובה טענו כי הוועדות פעלו ללא סמכות והסתמכו בהחלטותיהן על עובדות שגויות שהביאו בפניהם היזמים במצג שווא. עוד טענו העותרים כי לא נבחנו חלופות אשר הפגיעה בהם תהיה קטנה יותר. העותרים גם הביאו חוות דעת של קונסטרוקטור התומך בטענה כי הבניין הזה אינו זקוק לחיזוק ולכן אין לוועדות הסמכות לאשר פרויקט של תמ"א 38 מכיוון שלטענתם הבניין נבנה לפי תקן 413 בנוגע לעמידה בפני רעידות אדמה ולכן אינו זקוק לחיזוק. בנוסף טענו העותרים כי גם תוספת של קומה וחצי לבניין מאפשרת ליזם רווחיות בפרויקט ולכן אין צורך לאשר את התוספת המקסימלית של שתים וחצי קומות. בטענה הזאת הסתמכו העותרים בחוות דעת שמאית. בית המשפט לעניינים מנהליים בבאר שבע, בראשות השופטת רות אבידע לא קיבלה את טענות העותרים והחליטה כי אין עילה להתערבות בית המשפט בהחלטתה של וועדת הערר מכיוון שהוועדה התבססה בהחלטתה על נתונים מדויקים והיא סבירה ולכם החליטה השופטת לדחות את העתירה. יחד עם זאת הורתה השופטת לבדוק חלופות שיפגעו פחות בעותרים כולל האפשרות של ניוד זכויות.
|