פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



אפר24
הערכות לגבי מה שיקרה עם אישור תכנית הרבעים של תל אביב
ספונסר
תכנית הרבעים של תל אביב עדיין לא אושרה ומאות פרויקט נמצאים במצב המתנה לאישור הזה. יש החוששים כי כאשר יינתן האישור ברבעים 3 ו-4 יחלו להתבצע במקביל פרויקטים רבים מה שעלול להביא לאי סדרים. האדריכל אסף שאול מחברת CPSL לא שותף לחששות האלו גם אם יהיו תקלות בדרך ותיגרם אי נוחות זמנית, וזאת מכיוון שישנה היערכות לשלב הזה וניתן מספיק זמן כדי להתכונן וכן קיימת נכונות של כל הגורמים, ובכלל זה הדירים, היזמים והרשות העירונית, לממש את התכנית מה שיביא תוצאות חיוביות. שאול סבור שעיריית תל אביב מקדישה את המשאבים הנדרשים ומעסיקה כוח אדם מיומן למשימות כאלה ולכן ביצוע העבודות יהיה באופן ראוי. שאול מעיר כי נדרש תיאום בין הרשות המקומית לבין המשטרה למשל בנוגע לחסימת רחובות וכבישים בעת ביצוע העבודות. לדעתו של שאול, מכיוון שמדובר בעיקר בפרויקטים מהסוג של הריסה ובנייה מחדש, הדיירים יפונו לדירות שכורות ולכן הם לא אמורים לסבול מהעובדה שמתקיימות עבודות בנייה, כמו שקורה בפרויקטים של תמ"א 38 במסלול של חיזוק המבנים. עניין המעבר הזמני לדירות שכורות יכול להשפיע על שוק השכירות בכך שמחירי השכירות יעלו, אך מדובר במצב זמני ולאחר סיום העבודות יתווספו דיות להיצע הדירות וגם איכותן של הדירות תהיה משופרת. אחת הבעיות הקיימות תהיה המחסור בכוח אדם לביצוע עבודות הבנייה, אך שאול גורס כי מדובר בבעיה פתירה. המדינה כבר אישרה הבאתם של אלפי עובדים סינים ובנוסף לכך בפרויקטים של הריסה ובנייה מעורבים קבלנים עם יכולת ביצוע מוכחת ויש להם את מצבת כוח האדם הדרושה לביצוע העבודות.
למאמר המלא