פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



מרץ14
המחלוקת עם רשות הכבאות בעניין רוחב כביש הגישה הגיעה לבית המשפט
וואלה
רשות הכבאות לא מאשרת לתת היתרי בנייה לבניינים חדשים כאשר הרחוב צר מ-3.6 מטרים ואין יכולת מעבר לכבאית, ובכך נוצרה מחלוקת בין הרשות הזאת לבין הקבלנים בנוגע למיזמים של תמ"א 38. המחלוקת הזאת הגיעה לבית המשפט כעתירה שהגישו קבוצה של יזמי נדל"ן, לשכת המסחר תל אביב והמרכז, ודיירים בניינים בעיר תל אביב. את העתירה הם מגישים באמצעות עורכי הדין אברהם ללום, עפר טויסטר, מיטל טויסטר, רוזנטל ואיתי פרנקל. בעתירה נטען כי משמעותה של החלטה זאת של רשות הכבאות למנוע הקמת מבנים חדשים ברחובות צרים, היא הפקרתם של בניינים אלה שאינם מחוזקים כדי לעמוד ברעידות אדמה וכן אינם ממוגנים בפני פגיעות טילים, וכן שהם אינם ערוכים להתמודד עם מצבים של שריפות מכיוון שהאמצעים הקיימים בהם הם נחוצים משמעותית, למשל חדרי המדרגות אינם מוגנים אש ובכך גורמת החלטת הרשות דווקא להגדלת הסיכון לחיי אדם כאשר רוחבו הצר של הרחוב אינו בשליטתם של דיירי הבניין או של היזם. נטען בעתירה כי הפרשנות של דרך הגישה ברוחב מינימלי היא מוטעית והכוונה היא לדרך הגישה הנמצאת בתוך המגרש ולא ברחוב המוביל אל המגרש. כמו כן נטען כי רשות הכבאות היא רק גורם מייעץ לוועדה המקומית ולא הגורם שיכול להחליט בעניין של אישור או סירוב לתת היתר בנייה, שאלה הם מסמכויות הוועדה המקומית. יו"ר איגוד חברות תמ"א 38 בלשכת המסחר תל אביב, אייל אוכמן, מצר על כך שהיה צורך להגיע לבית המשפט בעניין זה כי אינו בשליטת היזמים ולכן לא היתה ברירה אחרת.
למאמר המלא