פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



נוב9
תכניות להתחדשות עירונית בקרית אונו
גלובס
הפרויקט הראשון המשמעותי בארץ של פינוי-בינוי שהגיע לשלב של אכלוס, בוצע בעיר קרית אונו, אשר הפכה, למרות שהיא נחשבת מהערים הקטנות יותר, כמובילה בתחום של התחדשות עירונית. הפרויקט שהגיע לשלב האכלוס, נעשה במתחם הרחובות שאול המלך לוי אשכול, ואת הקידום שלו החלו בשנת 2001, ואותו ביצעה חברת מצלאוי. במסגרת הפרויקט נבנו 11 מגדלי מגורים ובהם 520 דירות במקום 170 הדירות שהיו קיימות כאשר על ציר לוי אשכול הממוקם במרכז העיר צפויים בשנים הקרובות, להיבנות כ-2,000 דירות. הבתים הפרטיים כמו גם הבניינים שנבנו לאחר שנת 1980, לא מתוכננים להיכלל בתכניות של התחדשות עירונית. אך הבניינים שנבנו לפני שנת 1980 הם בעלי פוטנציאל להיכלל בפרויקטים של תמ"א 38, כאשר היתרון בפרויקטים כאלה הוא מהירות הביצוע שלהם. החיסרון בפרויקטים אלה הוא שהם נקודתיים, ואין כל שינוי סביבתי או התאמת התשתיות, מה שכן נעשה בפרויקטים של פינוי בינוי, ששם ניתן מענה כולל תוך כדי הקפדה על תכנון סביבה עירונית, בניית מבני ציבור, ועוד. עד היום שבעה פרויקטים של תמ"א 38 הגיעו לשלב האכלוס, 6 נוספים נמצאים בשלבי בנייה, והוגשו עוד 24 בקשות להיתר לפרויקטים. ראש עיריית קרית אונו, ישראל גל, מדגיש את חשיבות נושא הפינוי בינוי לפתרון משבר הדיור, בעיקר כאשר מדובר בבני המקום, שלא ייאלצו לחפש פתרון דיור מחוץ לאזור שבו הם גדלו ובו נמצאות משפחותיהם. גל מדגיש כי הבנייה המודרנית מאפשרת הגדלת היצע הדירות מבלי שתפגע איכות החיים של התושבים.
למאמר המלא