שופט בית המשפט העליון, אורי שהם, קבע כי ישנה חשיבות עצומה בהוצאתה לפועל של תמ"א 38, כאשר רק אם נגרמת פגיעה בלתי סבירה ובלתי מידתית היא מצדיקה התנגדות. בקביעתו ציין השופט שהם, כי יש להתמודד עם הסיכון להתרחשותה של רעידת אדמה במציאות הקיימת בישראל, כאשר באותה הזדמנות מאפשרים התחדשות עירונית ותוספת של יחידות דיור. לקביעה הזאת של השופט שהם, הצטרפו הנשיאה מרים נאור, והשופט סלים ג'ובראן. קביעתו של השופט שהם, ניתנה בערעור של מתנגדים לפרויקט כזה ברחוב הגלבוע בעיר חיפה. ההתנגדות לביצוע הפרויקט ניתנה על ידי שכנים באותו בניין ואחרים הגרים בבניינים הסמוכים והיא נומקה בעיקר משיקולים אדריכליים, בעיות חנייה וכן בשל התעלמות מהמבנים הסמוכים. יזם הפרויקט הגיש בשנת 2011 בקשה לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בחיפה לביצוע חיזוק המבנה והוספת 2.5 קומות ובהן 3 דירות. הוועדה לא אישרה את תוספת הדירות, אך ועדת הערר שינתה את ההחלטה ואישרה את תוספת הבנייה שביקש היזם, מהנימוק שללא התמריץ הזה של הוספת קומות הפרויקט כולו לא יתבצע. עוד צוין בהחלטה שהפגיעה האדריכלית אינה מצדיקה את אי אישור הפרויקט על ידי הועדה המקומית. המתנגדים לפרויקט הגישו עתירה לבית המשפט המחוזי אשר הפך שוב את ההחלטה תוך שהוא תומך בוועדה המקומית בנימוק כי וועדת הערר נתנה משקל יתר לתמריצים על חשבון השיקולים התכנוניים. קביעתו של השופט מביאה לכך שהדיון הוחזר לוועדת הערר, כדי שהיזמים יוכלו להגיד הצעה מתוקנת לחיזוק הבניין.
|