פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



נוב2
דעות לכאן ולכאן לתיקון החדש לתמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה
Ynet
מבין הפעילים בתחום התמ"א 38 נשמעים דעות בעד ונגד התיקון החדש שהתקבל אתמול במועצה הארצית לתכנון ובנייה. התיקון 3א' לתמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה מחדש, קובע כי ניתן יהיה לאשר הוספת קומות בבניין החדש שיוקם, על פי שטח המבנה הקיים ולא על פי התב"ע הקיימת על המגרש. מנכ"ל חברת כרכם, יקי יצחקי, מתנגד לתיקון שאושר מכיוון שלדבריו, היא מקצינה את המצב הקיים היום והופכת את מרבית הפרויקטים להיות לא כדאיים מהבחינה הכלכלית, בשל מיעוט זכויות הבנייה. לדעתו של יצחקי, לעירייה לא יהיה עניין לקדם פרויקטים כאלה, מאחר והיא איננה מקבל היטל השבחה וגם לבעלי הדירות לא יהיה תמריץ לבצע תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה מכיוון שדירותיהם לא יוגדלו. רוני צברי, שהוא הבעלים של חברת צברים, סבור שעצם אישור התיקון היא בשורה בענף, מכיוון שבזה מסתיימת תקופת אי הוודאות הכלכלית כאשר היזם יכול לדעת את זכויות הבנייה. מצד שני, מבקר צברי את החלק בתיקון הקובע כי יזמים ישפו את אלה התובעים אותם בדרישה לפיצויים, אשר פועל בכיוון המנוגד ושוב מביא יזמים למצב של אי וודאות כלכלית מה שירתיע אותם מלהיכנס לפרויקטים מהסוג הזה. עו"ד ענת בירן, סבורה גם היא שקבלת ההחלטה היא חשובה אך קשה יהיה לראות שינוי משמעותי בענף, מאחר ושיקול הדעת לאישור בקשות נותר בידי הוועדות המקומיות. אייל אוכמן, מחברת אזורים, מחייב את ההחלטה המאפשרת להבין מהן הזכויות מכוח התמ"א ומה מכוח התב"ע.
למאמר המלא