פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



אוק23
האינטרס הלאומי בתמ"א 38 לעומת זכויות הפרט
כלכליסט
לפני מספר שנים נחקק חוק חשוב בתחום ההתחדשות העירונית והוא תמ"א 38, והוא נחקק כדי לקדם חיזוק מבנים שיעמדו מפני רעידות אדמה. הסיכויים שהתנגדות של בעל דירה לקידום פרוייקט תמ"א 38, כאשר רוב דיירי הבניין הם בעד ביצוע פרויקט כזה הן קלושים. זאת מכיוון שהמפקחים על המקרקעין, אשר בידם הסמכות להכריע בסכסוכים מהסוג הזה שבין רוב למיעוט בבניינים בהם מבקשים לבצע לחיזוק במסגרת פרויקט תמ"א 38, נוטים לרובלאשר בקשות לביצוע פרויקטים כאלה כאשר הושגה הסכמת הרוב החוקי לכך. המפקחים האלה רואים בקידום פרויקטים כאלה, אינטרס לאומי, ואין הם רוצים לאפשר לדייר סרבן להכשיל ביצוע של עבודות מכוח תמ"א 38, שהם מיטיבים עם שאר הדיירים בבניין. הדיירים המתנגדים, טוענים שאין לחייב אותם לסבול עבודות שיפוץ בבניין, הכרוכות גם במטרדי רעש ולכלוך, ולגרום להם לשנות את מסלול חייהם בשל הפרויקט הזה. גם בית המשפט העליון מזהיר מכך שיש להימנע מתופעות של סחטנות של דיירים המתנים את הסכמתם בקבלת גמול מופרז בזמן שמדובר באינטרס בעל חשיבות לאומית.
למאמר המלא