פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



אוק26
ראשי השלטון המקורי מתנגדים להצעה לתיקון 3א' של תמ"א 38
גלובס
לקראת הדיון שאמור להתקיים ביום 1.11.2016 במועצה הארצית לתכנון ובנייה שבו ידונו בנושא תיקון 3א' לתמ"א 38, פנו נציגי פורום הערים העצמאיות – פורום ה-15 - במכתב לאביגדור יצחקי, יו"ר מטה הדיור וראש המועצה הארצית לתכנון ובנייה, ובו דרשו להסיר מסדר היום של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה את נושא תמ"א 38. על המכתב חתומים רון חולדאי, ראש עיריית תל אביב-יפו, חיים ביבס, ראש עיריית מודיעין-מכבים-רעות, ודוד אריאלי, ראש מועצת קריית טבעון. הנוסח המעודכן של ההצעה לתיקון, לא מקובל על ראשי השלטון המקומי והם מסרבים לתמוך בו והם ציינו במכתבם כי לפי הנוסח הזה, הדרישות שלהם, אותן העבירו במכתבים וכן במפגשים עם גורמים מקצועיים של פורום 15, נענו באופן חלקי שאינו מספק אשר אינו נותן תשובות לדרישות העקרוניות שלהם. מבין הדרישות העקרוניות מתייחסים נציגי השלטון המקומי ליכולת של הוועדות המקומיות להפעיל את שיקול דעתן בנושא של היקף הזכויות, כדי לאפשר שינויים בתוכניות שיוגשו לאישורן. לא מובטח כי דרישה זאת יכולה להתקבל על ידי יו"ר המועצה הארצית, מה שעלול להביא לדחייה נוספת באישור התיקון המוצע. מבין הנושאים שהעלו ראשי השלטון המקומי, אפשר למנות את דרישתם לבטל את הפטור שניתן על היטלי השבחה על הזכויות בנייה שהן מעבר לזכויות המוקנות מכוח תמ"א 38. דרישה נוספת היא דרישה מהיזמים לקבל כתב שיפוי לרשות המקומית שיגן בפני תביעות של ירידת ערך על פי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה, והדרישה כוללת כי היועץ המשפטי לממשלה יצרף חוות דעת הנוגעת לאפשרות לתביעות על פי סעיף זה, כדי להגן על הרשויות מתביעות במקרה שלא יאשרו את מלוא הזכויות האפשריות.
למאמר המלא